\documentclass[a4paper]{book}

\RequirePackage[Bpara,modulo,right,perpage,para*,longtable,edtable]{ednotes}
\RequirePackage[longtable]{ednotes}
\RequirePackage{multicol}
\usepackage{fancyhdr}
%\usepackage{adjmulticol}
\usepackage[]{graphicx}
%\usepackage[]{marginnote}
\usepackage[]{geometry}
%\usepackage{wrapfig}
\usepackage{amsmath} 
\usepackage{amssymb}
\usepackage{fontspec}
%\usepackage{pdflscape}
\usepackage{multicol}
\usepackage{multirow}
\usepackage{rotating}
\usepackage{rotfloat}
\usepackage{shortvrb}
\usepackage{longtable}
\usepackage{supertabular}
\usepackage{tabularx}
\usepackage{tabulary}
\usepackage{xepersian-persiancal} 
\usepackage[para,perpage]{manyfoot} 
\usepackage[]{lineno}
\usepackage{typearea} 
\usepackage[bottom,perpage]{footmisc}
\usepackage{array}
\usepackage{syntonly}
\usepackage{tabulary}
\usepackage{longtable}
\usepackage{framed}
\usepackage{makeidx}
\usepackage[font=small,labelsep=colon,labelformat=simple]{caption}
\usepackage{theorem}
\usepackage{enumitem}
%\usepackage{section}
%\usepackage{footmisc}
\usepackage{titletoc}
\usepackage[]{titlesec}
\usepackage{subfigure}
\usepackage{calc}
\usepackage[linktocpage=true,colorlinks,pagebackref=true,citecolor=blue,hyperfootnotes=true]{hyperref}
\usepackage{xepersian}


\settextfont[Script=Arabic, Scale=1.5]{XB Niloofar}


\oddsidemargin = 1.96cm
\evensidemargin = 1.96cm
\textwidth = 12cm
\topmargin = 1cm
\textheight = 19.5cm
\linespread{1.8}
\marginparsep =0cm
\marginparwidth =2cm
\setlength{\marginparpush}{-0.3cm} 
\footnotesep = -0.5cm

\begin{document}
\raggedbottom
این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. 

این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است.\footnote{اولین پانوشت} این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. 

این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است.\footnote{دومین پانوشت}

این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. 
\begin{center}
\includegraphics[scale=1.5]{Fig/Commentary/Book2/5.eps} 
\end{center}

این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. 

این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. 

این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. این یک متن نمونه است. 

\end{document}