\documentclass[12pt,a4paper]{book}
\usepackage{mathtools,amssymb}
\usepackage[total={13cm,22cm},centering,includehead=true]{geometry}
\usepackage{enumitem}
\usepackage{xepersian}

\settextfont[Scale=1]{Yas}
\setdigitfont[Scale=1]{Yas}
\setlatintextfont{Times New Roman}

\newtheorem{theorem}{قضیه}[chapter]
\renewcommand{\baselinestretch}{1.3}

\newenvironment{myitemize}{
  \begin{itemize}[font=\normalfont]
}{
  \end{itemize}
}

\begin{document}
\chapter{جبر برداری}
\begin{theorem}
هر پایه برای $\mathbb{R}^n$، ویژگیهای زیر را دارد:
\begin{myitemize}
\item[آ)]
هر پایه برای $\mathbb{R}^n$، دقیقاً شامل $n$ بردار است.
\item[ب)]
هر مجموعه مستقل خطی از بردارها در $\mathbb{R}^n$، زیرمجموعه‌ای از یک پایه برای $\mathbb{R}^n$ است.
\item[پ)]
هر مجموعه از $n$ بردار مستقل خطی در $\mathbb{R}^n$، یک پایه برای $\mathbb{R}^n$ است.
\end{myitemize}
\end{theorem}
\end{document}